WGH-5035


Voll-Existenz: Wohn-/Geschäftshaus mit inhabergeführtem Speiselokal
Wohnfläche m2
104
Gewerbefläche m2
140
Grundstücksgröße m2
374
Baujahr
1910 und 1972
Energieausweis
ist in Vorbereitung
Heizung
Gas-Zentral

295.000 €

Das Teileigentum Nr. 1 im EG, Haus Nr. 62, und die Gewerbefläche im EG, Haus Nr. 60, sind miteinander verbunden und werden als wirtschaftliche Einheit genutzt. Die Wohnung (3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Speicher) im Haus Nr. 60 mit einer Wfl. von 104 m² mit separatem Eingang erstreckt sich über 1. OG/DG und ist zur Zeit vermietet, netto ME p.a. 6.000 €. Das Grundstück ist rückseitig zur Garage, zu den Stellplätzen und zur Anlieferung befahrbar.
Bj. Haus Nr. 60: 1910 fiktiv 1955; Bj. Haus Nr. 62: 1972 fiktiv 1980

Der "Atscher Imbiss" wird seit der Eröffnung 2005 vom Eigentümer als Familienbetrieb geführt. Die Kombination aus Thekenverkauf und Gasträumen mit ca. 35 Sitzplätzen und die nachweisbaren Umsätze der vergangenen Jahre bieten optimale Möglichkeiten für eine rentable Vollexistenz im eigenen Objekt. Inventar und Geschäftswert sind im u.a. Immobilienkaufpreis nicht enthalten. Der Wert ist mit 130.000 € veranschlagt.

WICHTIG:
Aufgrund des noch laufenden Geschäftsbetriebs ist eine Kontaktaufnahme zu Inhaber oder zum Personal ausdrücklich nicht erwünscht. Für Objektbesichtigungen und Einsicht in die Geschäftsunterlagen ist ein Bonitätsnachweis mit entsprechendem Eigenkapital erforderlich.


Generelle Ausstattung
Aussenausstattung
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Stolberg
Kaufen/Mieten: Kaufen
Objekt-ID: WGH-5035
Udo Chantré
ABV Immobilienhandels GmbH

phone 02402-99307-0
phone 0171-3582511
Maklerkontakt
Wohn-/Gewerbeeinheiten gesamt
2
Wohnfläche m2
104
Gewerbefläche m2
140
Grundstücksgröße m2
374
Energieausweis
ist in Vorbereitung
Heizung
Gas-Zentral
Käufercourtage
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baujahr
1910 und 1972
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Objekt-ID: WGH-5035
Udo Chantré
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WGH-5035

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