WGH-5036


Wohn-/Geschäftshaus
Wohnfläche m2
157
Gewerbefläche m2
180
Grundstücksgröße m2
518
Baujahr
1960
Energieausweis
ist in Vorbereitung
Heizung
Gas-Zentral

486.000 €

Gesamtfläche: 337 m²
EG: Gewerbefläche - 180 m²
1.OG: Wohnfläche - 53 m², offene Wohnküche, 1 Zimmer, Bad, Balkon
2.OG/DG: Wohnfläche - 104 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse

Heizung: Gas-Zentral
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
Oberböden: Steinzeug/Laminat

Modernisierungsmaßnahmen:
Fassadensanierung Vorderseite durch Granitverkleidung
Einbau neuer Fenster
Überprüfung des Daches
Erneuerung der Badezimmer
Erneuerung der Hauseingangstüre, Briefkasten- und Klingelanlage

Solide Kapitalanlage mit guter Mieterstruktur und langfristigem Gewerbemietvertrag; Netto ME p.a. 34.104 €

Gute verkehrsgünstige Lage. Das Grundstück ist rückseitig befahrbar.


Generelle Ausstattung
Sonderausstattung
Aussenausstattung
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Düren
Kaufen/Mieten: Kaufen
Objekt-ID: WGH-5036
Udo Chantré
ABV Immobilienhandels GmbH

phone 02402-99307-0
phone 0171-3582511
Maklerkontakt
Wohn-/Gewerbeeinheiten gesamt
3
Wohnfläche m2
157
Gewerbefläche m2
180
Grundstücksgröße m2
518
Energieausweis
ist in Vorbereitung
Heizung
Gas-Zentral
Käufercourtage
7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baujahr
1960
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Objekt-ID: WGH-5036
Udo Chantré
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WGH-5036

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