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- Wohnfläche m2
- 231
- Grundstücksgröße m2
- 179
- Baujahr
- 1900
- Energieausweis
- nicht erforderlich, da Denkmalschutz
158.000 €
EG und OG sind aufgrund der Flutschäden von 2021 sanierungsbedürftig.
Die erforderlichen bautechnischen Erstmaßnahmen wurden bereits durchgeführt.
Planungsunterlagen mit neuen Grundrissen für eine zukünftige Nutzung liegen vor.
Zum Objekt gehört eine Garage.
Die ca. 55 m² Wohnung im DG ist moderniesiert und in einem gepflegten Zustand.
Sie ist mit einem Niesbrauchrecht für den Alteigentümer belegt und ist z.Zt. nur über das Objekt Klatterstraße 20 zugänglich.
Der Wert des Niesbrauchrechts wurde mit 27.000 € im Kaufpreis berücksichtigt.
Direkt unterhalb der Stolberger Burg in der romantischen Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Kneipen und Restaurants, sowie in unmittelbarer Nähe der neugestalteten Fußgängerzone.
Bei einem Ortstermin erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten zu diesem Objekt.
Udo ChantréABV Immobilienhandels GmbH
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02402-99307-0
0171-3582511- Wohn-/Gewerbeeinheiten gesamt
- 3
- Wohnfläche m2
- 231
- Grundstücksgröße m2
- 179
- Energieausweis
- nicht erforderlich, da Denkmalschutz
- Käufercourtage
- 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
- Baujahr
- 1900
Udo ChantréABV Immobilienhandels GmbH
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! 02402-99307-0 0171-3582511Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um ein Exposé anzufordern. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Je mehr Informationen wir von Ihnen erhalten, desto besser können wir Sie beraten.
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