MFH-3309


MFH mit 20 voll möbl. Apartments und Gewerbefläche
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Wohnfläche m2
894
Gewerbefläche m2
591
Grundstücksgröße m2
1.512
Baujahr
1989

1.950.000 €

Wohnfläche 20 Apartments: 894 m²
Gewerbe-Nutzfläche: 591 m²

3 Garagen, 8 TG- und 14 Außenstellplätze

Die 20 Apartments verschiedener Größen sind voll möbliert.

Die Gewerberäume im UG mit eigenem Eingang bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Zuletzt wurden diese gastronomisch genutzt (Kegelbahn, Eventveranstaltungen usw.).
Schankraum, Küche, Kühlräume und Saal sind voll ausgestattet.  

In den letzten Jahren wurde bei der Nutzung als Boardinghouse aus den möblierten Apartments ein durchschnittlicher Jahresertrag von 155.000 EUR erzielt.

Bei einer Einzel-Langzeitvermietung ist eine ortsübliche Netto-Jahresmiete von 125.000 EUR erzielbar.

Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

Der Ortsteil Zweifall beeindruckt durch seine reizvolle, landschaftliche Umgebung mit nahtouristischen Erholungsgebieten.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 145,30 kWh/(m²xa) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 29.08.2014 - 29.08.2024


Adresse ausblenden
Stolberg
Kaufen/Mieten: Kaufen
Objekt-ID: MFH-3309
Udo Chantré
ABV Immobilienhandels GmbH

phone 02402-99307-0
phone 0171-3582511
Maklerkontakt
Wohnfläche m2
894
Gewerbefläche m2
591
Grundstücksgröße m2
1.512
Käufercourtage
5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baujahr
1989
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Stolberg
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Objekt-ID: MFH-3309
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