EFH-2508


freistehendes EFH mit zusätzlichem Baugrundstück
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Zimmer
3
Bäder
2
Wohnfläche m2
135
Grundstücksgröße m2
2.250
Baujahr
1953, fiktiv 1978
Heizung
Gas-Zentral

398.000 €

Die Wohnfläche verteilt sich auf
EG: Küche, Diele, Wohn-/Esszimmer, Duschbad
OG: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide, Bad
Begehbarer Spitzboden, das Objekt ist voll unterkellert.

In dem Objekt wurden zwischen 2001 und 2015 folgende Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen fachgerecht durchgeführt:
Außenputz mit Wärmedämmverbundsystem
Neue Dacheindeckung inkl. Fallrohren und Wärmedämmung
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
Erneuerung der Hauseingangs- und Terrassentüren
Isolierung der Kellerdecke
Elektroinstallation inkl. neuem Zählerschrank

Ergänzung der Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher, Bj. 1985
Erneuerung der Abwasser- und Kalt-/Warmwasserleitungen

EG: wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung inkl. neuem Duschbad
Oberböden Laminat und Steinzeug
Malerarbeiten
1.OG: Diese Etage befindet sich im erweiterten Rohbauzustand.
Nachstehende Gewerbe sind noch auszuführen: 
Verkleidung der Dachschrägen mit Rigipsplatten
Verlegung der Oberböden
Komplettierung der Elektroinstallation
Badeinbau inkl. Fliesen
Malerarbeiten

Das Grundstück ist durch alten Baumbestand eingefriedet und nicht einsehbar.
Der Stolberger Vorort Zweifall liegt am Tor zur Eifel. Das nahegelegene Waldgebiet bietet vielseitige Wander- und Spaziermöglichkeiten. 

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 120,1 kwh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 31.08.2021 - 31.08.2031


Generelle Ausstattung
Aussenausstattung
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Stolberg
Kaufen/Mieten: Verkauft
Objekt-ID: EFH-2508
Udo Chantré
ABV Immobilienhandels GmbH

phone 02402-99307-0
phone 0171-3582511
Maklerkontakt
Zimmer
3
Bäder
2
Wohnfläche m2
135
Grundstücksgröße m2
2.250
Heizung
Gas-Zentral
Käufercourtage
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baujahr
1953, fiktiv 1978
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Stolberg
Kaufen/Mieten: Verkauft
Objekt-ID: EFH-2508
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EFH-2508

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